Gensler برای طراحی The Iris در Montclair، نیوجرسی

در نیوجرسی، جنسلر در حال طراحی یک ساختمان جدید با کاربری مختلط در مرکز شهر مونتکلر است – شهری در فاصله 12 مایلی منهتن که به عنوان آدرس خانه تونی سوپرانو معروف شد. Iris یک ساختمان اداری جدید، 4 طبقه و 130000 فوت مربع در خیابان بلومفیلد 641 است که بخشی از آن از چوب انبوه ساخته خواهد شد.

امروزه، محل ساخت و ساز خانه یک گالری چند طبقه قبل از جنگ است که توسط استودیو مونتکلیر در خیابان بلومفیلد 641 اداره می‌شود، که به نام لیچ نیز شناخته می‌شود. این ساختمان در کنار یک سری فروشگاه‌های خرده‌فروشی و تجاری در امتداد این بلوک از خیابان بلومفیلد قرار دارد. Iris به تخریب ساختارهای موجود نیاز دارد و بین محوطه پلیس مونتکلر و خیابان بلومفیلد 615 قرار می گیرد.

پس از تکمیل، Iris 8000 فوت مربع فضای تجاری را در طبقه همکف عرضه خواهد کرد. در بالای سکو، 124000 فوت مربع فضای اداری در سه طبقه بالا وجود خواهد داشت. زیر درجه پارکینگ برای 277 وسیله نقلیه خواهد بود.

رندرها نمای آجری را نشان می دهند که به حجم های متمایز تقسیم شده است. یک حجم دو طبقه به خط سایت بیرون زده است که با ارتفاع ساختمان همسایه قبل از جنگ در خیابان بلومفیلد 615 مطابقت دارد.

در بالای حجم دو طبقه، Gensler یک تراس سخاوتمندانه را طراحی کرد که منظره ای به سمت خیابان دارد. ترکیب کلی به گونه ای طراحی شده بود که به خوبی با بافت شهری تاریخی Montclair مطابقت داشته باشد. در همین حال، فضای داخلی عمدتاً از چوب انبوه ساخته خواهد شد. رندرها یک راه پله منحنی و یک سطح نیم طبقه ساخته شده از چوب پایدار، و همچنین یک نورگیر بزرگ و راهروهای عریض را نشان می دهند که سالن و فضای کاری را برای ساکنان آینده ساختمان در خود جای می دهد.

توسعه برای آن بخش از ایالت باغ بی سابقه است. JLL و BPD Holdings، توسعه‌دهندگان پروژه، خاطرنشان می‌کنند که از زمان Covid که The Iris به دنبال استفاده از آن است، تقاضا برای ساختمان‌های اداری کلاس A در بخش‌های قابل پیاده‌روی و قبل از جنگ نیوجرسی افزایش یافته است.

دیوید Placek، شریک مدیریت BDP Holdings گفت: “ما با سهامداران متعددی در سراسر جامعه کار کرده ایم و می دانیم که تقاضای فوق العاده ای برای فضای اداری جدید در Montclair وجود دارد.” Iris فضای تجاری برتری را به مرکز شهر ارائه می‌کند و در عین حال مشتریان جدیدی را به مشاغل محلی می‌آورد و پایه مالیاتی شهر را به نفع کل جامعه تقویت می‌کند.

BPD Holdings و JLL در حال حاضر به دنبال مستاجر لنگر برای The Iris هستند. پس از یافتن یکی، ساختمان با نیازهای خاص مستاجر لنگر طراحی می شود.

توسعه دهنده امیدوار است که ساخت عمودی را ظرف 18 ماه پس از تصویب طرح سایت آغاز کند.